Verkooptipsterug naar het overzicht

Wat vindt een potentiele koper belangrijk?

Is het daadwerkelijk de geur van vers gebakken brood en een lekkere kop koffie waardoor een potentiele koper zich realiseert dat dit wel eens zijn ideale woning zou kunnen zijn? Kraak & Donker Makelaardij is het er zeker mee eens dat bepaalde geuren de zintuigen van mensen in een bepaalde stemming kunnen brengen. Wij zetten een aantal tips voor u op een rij die wellicht in uw voordeel kunnen werken.

 

De eerste indruk

Een eerste indruk begint al bij de voortuin en de voordeur dit zijn de visitekaartjes van woning. Presenteer uw woning optimaal door de voortuin regelmatig eens een grote beurt te geven en dit dan ook structureel bij te houden. Buiten bezichtigingen om staat uw woning ook in de picture! Omdat een voordeur ook in het plaatje thuis hoort is het, indien nodig, goed om het schilder- en poetswerk optimaal in de gaten te houden.

 

Aangenaam en fris

Een rustige en ruime uitstraling is fijn wanneer men binnen komt. Daarentegen kunnen overheersende geuren zoals rooklucht, sterke honden of kattenlucht erg onaangenaam overkomen. U kunt hier wel wat aan doen door bijvoorbeeld op verschillende plaatsen in de woning geurverspreiders neer te zetten. Ramen kunnen op een veilige manier opgezet worden voor ontluchting en bij extreem koud weer kan het aangenaam zijn als de verwarming aan staat.

 

Opgeruimd een kleine moeite

Let op dat uw woning opgeruimd is, potentiele kopers zitten niet te wachten op rondslingerend speelgoed of kleding in slaapkamer. Tijdens een bezichtiging is het mogelijk dat er gevraagd wordt naar de staat van de appartuur. Mensen willen er vaak even in kijken, met andere woorden, zorg dat de vaatwasser, oven/magnetron en koelkast er representatief uit zien.

 

Slaapkamer

Om rust en ruimte te creeeren in een slaapkamer kan het goed zijn om effen beddengoed te gebruiken dat in goede combinatie is met de rest van de kamer, een opgeruimde indruk werkt in uw voordeel. Persoonlijke spullen kunt wellicht opbergen in de kast, toch is het ook van belang dat de kast goed toonbaar is, let weer op details. Zet zodra u wakker wordt de ramen open voor een frisse lucht.

 

Badkamer

Afknappers binnen een badkamer zijn o.a. haren, zeepresten, ondergoed, natte vloeren en schimmel. Vaak weet u wanneer een bezichtiging gaat plaatsvinden, uw wilt uw woning verkopen, neem de moeite om de badkamer spik en span achter te laten.  Schimmelaanslag kunt u prima met een speciaal reinigingsmiddel verwijderen. Probeer overbodige potjes, nagelknippertjes, scheermesjes, maandverband op te ruimen en maak er een nette en strakke badkamer van. 

 

Kinderkamers

Kinderkamers is persoonlijk, het ene kind heeft en nette kamer en een andere kamer is meer rommelig. Stem goed af met uw kind dat het belangrijk is voor de verkoop van uw woning dat de kamer een nette uitstraling heeft. En als de woning verkocht gaat worden er weer een nieuwe mooie kamer voor hem in het verschiet ligt.

 

Donkere zolder of mooie zolderkamer

De zolder een ideale plek om uw overtollige spulletjes weg te bergen, maar als die zolder een mogelijkheid is voor een extra kamer is het van groot belang dat dit ook zo gepresenteerd wordt. Vaak gaat u opruimen zodra u gaat verhuizen, er gaat veel weg. U kunt daar eerder mee starten en ervoor zorgen dat ook de zolder er picobello uit ziet, richt het zo in dat de kijker inderdaad zoiets heeft van; ja! dit is een toegevoegde waarde voor de woning!

 

Garage, berging, schuur

Waar gebruikt u de garage voor wordt er wel eens gevraagd, dan komt vaak naar voren dat dit puur een opslagruimte is. Vaak zijn het spullen die u niet meer gebruikt, maar ook niet weg wil doen. Zorg ervoor dat alles netjes en overzichtelijk een plek heeft. Ook hier denken de potentiele kopers erover na wat een garage allemaal te bieden heeft. Wordt de garage als garage gebruikt, als berging, als werkplaats, als kantoor of eventueel een te creeeren praktijkruimte? Verwijder evt. naar binnen groeiende klimop en spinnenwebben of vogelnesten. Het platte dak van een garage is vaak ook een zorgenkindje. Indien u de tijd en moeite wilt nemen verwijder dan ook direct mosgroei op het dak die u toch eigenlijk al had moeten voorkomen.

 

U leest het, denk vanuit die potentiele koper, wat vindt u zelf belangrijk als u samen met de makelaar een bezichting heeft?