Kraak en Donker Makelaardij

K.R. Poststraat 17
8441 EL Heerenveen
Tel: 0513-627474
info@kraakdonker.nl
Heidemeer 6, 8445 SB Heerenveen Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Heidemeer 6 in Heerenveen 8445 SB

Omschrijving

Riante onder architectuur gebouwde geheel onder kelderde vrijstaande villa (circa 400 m2) met 7 slaap-/werkkamers en een schitterend vrijstaand bijgebouw met daarin een zwembad cq wellness ruimte (150 m2). Oppervlakte eigen grond 3298 m2. Onderhoudsarme tuin door de aanplant van schitterende bomen, een ruime eigen oprit en diverse terrassen. Door de plaatsing van nieuwe dakpannen en 66 zonnepanelen energiearm (28 panelen op het woonhuis en 38 op het zwembad). De 9 holes golfbaan en natuur- en recreatiegebied Het Heidemeer liggen in de directe nabijheid.
Indeling:
Souterrain: ruime brede gang, met toegang naar een bijkeuken/was-/strijkkamer, badkamer, dubbele garage en 3 ruime slaap-/werkkamers.
Begane grond: schitterende hal, toilet, moderne keuken (vernieuwd in 2010) voorzien van diverse inbouwapparatuur, riante woonkamer met haardpartij, slaapkamer annex garderobekamer en bijzonder ruime complete badkamer.
1e verdieping: overloop, 3 slaap-/werkkamers en een derde badkamer, 2 loggia’s (één aan de voor- en één aan de achterzijde, ruime berging.
Algemeen: bouwjaar 1997 en recent voorzien van diverse vernieuwingen, centrale verwarming en warm water via HR combiketel (2017), optimaal isolatiepakket, deels vloerverwarming, inhoud circa 1150 m3, in 2010 is de woning vergroot door de plaatsing van een grote dakkapel, in 2016 is het souterrain voorzien van 5 nieuwe koekoeken, in 2016 is alle apparatuur (inclusief c.v. ketel) in het zwembad vernieuwd samen met de dakbedekking. In 2017 is het buitenschilderwerk vernieuwd.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 325 m² Perceeloppervlakte 3298 m² Overige inpandige ruimte 70 m² Externe bergruimte 168 m² Inhoud 1150 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-06-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel H.R. (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Parkeeroppervlakte 44 m² (676 bij 660) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie C Perceelnummer 3994 Oppervlakte 3298 m² Eigendomssituatie Volle eigendom