Kraak & Donker Makelaardij
K.R. Poststraat 17
8441 EL Heerenveen
Tel: 0513-627474
info@kraakdonker.nl
Heidemeer 6, 8445 SB Heerenveen
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Omschrijving
Riante onder architectuur gebouwde geheel onder kelderde vrijstaande villa (circa 400 m2) met 7 slaap-/werkkamers en een schitterend vrijstaand bijgebouw met daarin een zwembad cq wellness ruimte (150 m2). Oppervlakte eigen grond 3298 m2. Onderhoudsarme tuin door de aanplant van schitterende bomen, een ruime eigen oprit en diverse terrassen. Door de plaatsing van nieuwe dakpannen en 66 zonnepanelen energiearm (28 panelen op het woonhuis en 38 op het zwembad). De 9 holes golfbaan en natuur- en recreatiegebied Het Heidemeer liggen in de directe nabijheid.
Indeling:
Souterrain: ruime brede gang, met toegang naar een bijkeuken/was-/strijkkamer, badkamer, dubbele garage en 3 ruime slaap-/werkkamers.
Begane grond: schitterende hal, toilet, moderne keuken (vernieuwd in 2010) voorzien van diverse inbouwapparatuur, riante woonkamer met haardpartij, slaapkamer annex garderobekamer en bijzonder ruime complete badkamer.
1e verdieping: overloop, 3 slaap-/werkkamers en een derde badkamer, 2 loggia’s (één aan de voor- en één aan de achterzijde, ruime berging.
Algemeen: bouwjaar 1997 en recent voorzien van diverse vernieuwingen, centrale verwarming en warm water via HR combiketel (2017), optimaal isolatiepakket, deels vloerverwarming, inhoud circa 1150 m3, in 2010 is de woning vergroot door de plaatsing van een grote dakkapel, in 2016 is het souterrain voorzien van 5 nieuwe koekoeken, in 2016 is alle apparatuur (inclusief c.v. ketel) in het zwembad vernieuwd samen met de dakbedekking. In 2017 is het buitenschilderwerk vernieuwd.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.250.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
325 m²
Perceeloppervlakte
3298 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Inhoud
1150 m³
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
08-06-2027
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
H.R. (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 2 auto(s).
Parkeeroppervlakte
44 m² (676 bij 660)
Totaal aantal
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Sauna
Kadastrale gegevens
Gemeente
Knijpe
Sectie
C
Perceelnummer
3994
Oppervlakte
3298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom