Kraak en Donker Makelaardij
K.R. Poststraat 17
8441 EL Heerenveen
Tel: 0513-627474
info@kraakdonker.nl
Tjepkemastraat 34, 8441 CE Heerenveen
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Omschrijving
Goed onderhouden karakteristiek royaal halfvrijstaand herenhuis met aanbouw, vrijstaande garage, fietsenberging en een privacy-biedende achtertuin op het zuiden; onder andere voorzien van een terras.
Gelegen in Heerenveen-Noord op een gewilde woonlocatie op loopafstand van alle centrum- en onderwijsvoorzieningen en nabij molen “Welgelegen”.
Eigen grond: 228 m2. Bouwjaar: circa 1935. In latere jaren vergroot en gemoderniseerd. Verwarming: c.v. (HR combiketel 2016).
Indeling.: Begane grond: woonkamer (voormalige suite) met erker en tuindeuren, provisiekast, provisiekelder, keuken, achterentree, bijkeuken/achterentree, toilet, hal.
1e Verdieping: overloop met deur naar droogplat, 2 slaapkamers, vaste kastruimte, 2e toilet, badcel met douchehoek en wastafel.
2e Verdieping: slaapkamer en zolderberging. Bereikbaar door middel van een vaste trap.
Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie en vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 245.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.960,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
365 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
23-09-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
114 m² (17.5 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Isolatie
Geen spouw en geen isolatie
Parkeeroppervlakte
16 m² (550 bij 300)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tjalleberd
Sectie
A
Perceelnummer
9203
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom