Omschrijving

Op gewilde locatie gesitueerd vrijstaand herenhuis in jaren’30 stijl met aangebouwde geschakelde garage en mooi aangelegde- en onderhouden achtertuin op het zuiden.
Voorzien van 18 zonnepanelen, geplaatst in 2022 en een lucht-lucht warmtepomp geplaatst in 2021. Energielabel: A++  Gelegen aan een rustig- en autoluw straatje in woonwijk “Skoatterwâld” op loopafstand van het bosgebied en parklandschap van Oranjewoud.
Eigen grond: 310 m2. Bouwjaar: 2005. Verwarming: C.V. (gehuurde H.R. combiketel 2020).

Indeling.: Begane grond: entree, woonkamer (38 m2) met dubbele erker, openslaande tuindeuren en een zogenoemde “balterio-vloer”, open keuken met moderne- luxe- en uitgebreide keukenopstelling, voorzien van een 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi-magnetron, provisiekast, toilet, bijkeuken.

1e Verdieping: overloop, 3 tweepersoonsslaapkamers, luxe- en moderne geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet, designradiator en wastafel met ombouw.

2e Verdieping: overloop, zolderberging met dakkapel en een mogelijkheid voor het aanbrengen van 2 extra slaapkamers, stookruimte, sauna; alles bereikbaar door middel van een vaste trap.

3e Verdieping: vliering, bereikbaar door middel van een vlizo-trap.

Algemeen: Optimaal geïsoleerd. Het onderhoud- en afwerkniveau is prima. Voorzien van een warmte-terugwin-systeem. Enkele vertrekken zijn voorzien van aircondition, tevens lucht-lucht warmtepomp die ook kan verwarmen.
De achtertuin ligt op het zuiden. Onder andere voorzien van een grasgazon, sierbeplanting, blokhut en terras.
De privacy is uitstekend. De garage is voorzien van wand- en dakisolatie en een elektrisch bedienbare roldeur.