Omschrijving

Uitstekend gesitueerd traditioneel gebouwde woonboerderij met vrijstaande hobbyschuur en een plantenkas Oppervlakte eigen grond 3080 m2, optimale privacy in de rondom gelegen tuin. Ligging aan een rustige woonstraat aan de zuidelijke rand van Heerenveen. Recreatiegebied het Heidemeer, De Heide, Thialf en het Taconisbosk liggen letterlijk om de hoek.

Indeling.:
Begane grond: entree met garderoberuimte, ruime gang, woonkamer (23 m2), alkoof/opkamer/werkkamer (10 m2), woonkeuken (14,5 m2) met vaste kast en functionele keukenopstelling, voorzien van een inductie-kooktoestel, vaatwasmachine en afzuigkap, centrale hal, complete badkamer (9 m2) voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douchecabine, 3 tweepersoonsslaapkamers (circa 14, 14 en 18 m2), vaste kastruimte, toilet, ruime provisiekelder, vaste kastruimte, stook/wasruimte, inpandige schuur (voormalige deel), kleinveestal.

1e Verdieping: ruime overloop/werkplek met dakkapel, 2 slaapkamers (12 en 9 m2), niet nader ingerichte voormalige hooizolder.

Algemeen:
Verwarming en warm water door middel van HR combiketel (2008) in combinatie met een warmtepomp en een HeatCycle. Er zijn tevens 6 PVT zonnepanelen geplaatst (2023). Bouwjaar circa 1929, deels voorzien van muurisolatie en dubbel glas. Energielabel: F. Onderhoud intern en extern is redelijk.

De tuin ligt rondom en is voorzien van een gazon, sierbeplanting in “Le Roy-stijl”, terrassen, groentetuin en een bijzonder ruime oprit met parkeergelegenheid.

Woonoppervlakte: 193,5 m2, overige inpandige ruimte 245 m2, externe bergruimte: 46,8 m2. Inhoud woning 2395 m3.