Kraak & Donker Makelaardij

K.R. Poststraat 17
8441 EL Heerenveen
Tel: 0513-627474
info@kraakdonker.nl
Stationsstraat 3, 8441 AX Heerenveen Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Stationsstraat 3 in Heerenveen 8441 AX

Omschrijving

Schitterend in het centrum gelegen robuust Herenhuis (half vrijstaand) met dubbele garage (inclusief bergzolder), vlonderterras en 345 m2 eigen grond. In 2016 is dit gemeentelijke monument voor 85 % nieuw gebouwd. De stijl van eind 1800 met het comfort van nu. Plafonds van circa 4 meter hoog, suite deuren en een privacy biedende zuidoost gerichte achtertuin. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Indeling: fraaie hal, meterkast, toilet, woonkamer met houtkachel (19 m2), via suite deuren bereikbare woonkeuken (34 m2) voorzien van luxe keukenopstelling en diverse (inbouw) apparatuur (Quooker, groot gasfornuis met oven, insinkerator, afzuigkap, combi steamer, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, koel vries combinatie), ruime werkkast, bijkeuken ( met vaste kastenwand en achterom).
1e verdieping: overloop, 1e slaap-/werkkamer (19 m2), 2e slaapkamer (17 m2) met aansluitend een schitterende badkamer (11 m2) voorzien van douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet , walk in closet (7,5 m2) / mogelijkheid voor 3e slaapkamer, 2e badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachine droger opstellingsplaats (3,5 m2).
2e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime woon-/werk-/slaap-/hobby verdieping met mogelijkheid voor extra kamers (circa 55 m2).
Algemeen: verhuis klaar inclusief luxe stoffering, overwegend dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, centrale verwarming en warm water via HR combiketel (2016), begane grond voorzien van pvc vloeren met vloerverwarming. Woonoppervlakte circa 210 m2, inhoud 960 m3, garage circa 45 m2 met bergzolder.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2016 Bouwjaar toelichting zie presentatietekst oorspronkelijk 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 345 m² Inhoud 960 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel H.R. Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (8.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto(s). Isolatie Muurisolatie Parkeeroppervlakte 45 m² (750 bij 600) Totaal aantal 2 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tjalleberd Sectie A Perceelnummer 9572 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom