Kraak & Donker Makelaardij

K.R. Poststraat 17
8441 EL Heerenveen
Tel: 0513-627474
info@kraakdonker.nl
Essenhaag 7, 8445 SM Heerenveen Vraagprijs € 498.500,- k.k.
Essenhaag 7 in Heerenveen 8445 SM

Omschrijving

Aan rustige straat in recreatiegebied Heidemeer gelegen vrijstaande Zweedse villa met eigen strandje, aangebouwde garage, plantenkas en 957 m2 eigen grond. Door de aanwezigheid van 14 zonnepanelen en een goed isolatiepakket met onder andere driedubbel glas een bijzonder lage energierekening. Schitterende ligging aan ruime waterpartij met verbinding naar recreatiemeer Het Heidemeer. Negen holes golfbaan en natuurgebied in de directe nabijheid. Permanent vakantiegevoel met mogelijkheid om te zwemmen, schaatsen, kanoën en zeilen/surfen vanuit de achtertuin.
Indeling: bordes, ruime hal met vide en schitterend trappenhuis, meterkast, toilet, slaap-/werkkamer (14 m2), archiefruimte/berging/mogelijkheid voor badkamer (7 m2), ruime woonkamer (40 m2) met open haard, open woonkeuken (28 m2) met complete hoekkeukenopstelling, bijkeuken (8 m2) en van binnenuit bereikbare garage (19 m2).
1e verdieping: ruime overloop, inpandig balkon aan de voorzijde, 4 slaap-/werkkamers (12,12,12 en 23 m2), badkamer (11 m2) met jacuzzi, douchehoek, dubbele vaste wastafel en 2e toilet.
2e verdieping: via vlizotrap bereikbaar met ruime zolderberging.
Algemeen: energielabel A, bouwjaar 1997, woonoppervlakte 217 m2, inhoud 700 m3, centrale verwarming en warm water via combiketel (2006), privacy biedende achtertuin op het zuidwesten (34 meter diep!!) met ruime terrassen, gazon en beplanting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 217 m² Perceeloppervlakte 957 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-08-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming, Open haard C.V.-Ketel HR ( Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 578 m² (34.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto(s). Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeeroppervlakte 19 m² (710 bij 270) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie C Perceelnummer 4063 Oppervlakte 957 m² Eigendomssituatie Volle eigendom