Kraak & Donker Makelaardij

K.R. Poststraat 17
8441 EL Heerenveen
Tel: 0513-627474
info@kraakdonker.nl
Valeriaan 18, 8446 BD Heerenveen € 180.000,- k.k.
Valeriaan 18 in Heerenveen 8446 BD

Omschrijving

Prima onderhouden ruime tussenwoning met achterom en aparte fietsenberging (4 m2) , ruim tuinhuis (14 m2 geplaatst in maart 2018), zonnepanelen en HR ++ glas. Oppervlakte eigen grond 185 m2. Zuidgerichte 15 meter diepe achtertuin.
Indeling: hal, toilet, meterkast, werkkast, woonkamer (27,5 m2), open keuken (7 m2) met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven (2011)) , aangebouwde recent geïsoleerde werkkamer/speelkamer/ bijkeuken (9 m2).
1e verdieping: overloop, 3 slaap-/werkkamers (12, 7 en 15 m2), nette ruime badkamer met ligbad, douchehoek en vaste wastafel (5,75 m2).
2e verdieping: via vaste trap bereikbaar met berging, 4e slaapkamer (17 m2) en c.v. ruimte.
Algemeen: bouwjaar 1972, dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, centrale verwarming en warm water via HR combiketel (Intergas 2012), op de begane grond zijn houten vloeren als afwerking en op de 1e en 2e verdieping zijn laminaatvloeren aangebracht, woonoppervlakte: 120 m2, inhoud 340 m3, door de zonnepanelen en goede isolatie bijzonder lage energiekosten.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 180.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-06-2027 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel H.R. Intergas (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (15.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Toelichting plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Heerenveen Sectie A Perceelnummer 7463 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom