Kraak & Donker Makelaardij

K.R. Poststraat 17
8441 EL Heerenveen
Tel: 0513-627474
info@kraakdonker.nl
de Warring 39, 8447 EB Heerenveen Vraagprijs € 274.500,- k.k.
De Warring 39 in Heerenveen 8447 EB

Omschrijving

Op fraaie woonstand gelegen halfvrijstaand woonhuis (550 m3) met royale uitbouw en opbouw en uitzicht op een insteekhaven en open vaarwater. Gelegen aan de rand van woonwijk “Nijehaske”. De tuin is keurig aangelegd en onderhouden. De voortuin is voorzien van gazon; de zij-tuin is voorzien van een betegeld terras.
Eigen grond: 350 m2. Bouwjaar: 1994. Uitgebouwd in 2008. Verwarming: c.v. met vloerverwarming. H.R. combiketel 2011.
Indeling.: Begane grond: uitgebouwde woonkamer (52 m2) met natuurstenen vloer + vloerverwarming en schuifpui naar terras, keuken met luxe- moderne- en zeer uitgebreide keukenopstelling (2014), voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, oven, magnetron, afzuigplaat en inductie-kooktoestel, bijkeuken met werkkast, entree, toilet (2014), inpandige berging.
1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, vaste kastruimte, dakterras op de westzijde, stookruimte, moderne badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.
2e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, inloopkast, dakterras. Alles bereikbaar door middel van een vaste trap.
Volledig geïsoleerd. De woning is prima onderhouden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 274.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwjaar toelichting 2008 uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 350 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 520 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR ( Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Parkeerplaats, Geen garage Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Woondoeleinden Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Tjalleberd Sectie F Perceelnummer 1122 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom