Kraak en Donker Makelaardij

K.R. Poststraat 17
8441 EL Heerenveen
Tel: 0513-627474
info@kraakdonker.nl
Rozenstraat 10, 8441 DZ Heerenveen Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Rozenstraat 10 in Heerenveen 8441 DZ

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met aan- en opbouw, aangebouwde stenen schuur en een keurig aangelegde- en onderhouden privacy-biedende tuin op het zuiden; onder andere voorzien van een grasgazon, sierbeplanting en (overdekt) terras.
Gelegen in Heerenveen-Noord op een gewilde woonlocatie op loopafstand van alle centrum- en onderwijsvoorzieningen. Het uitzicht aan de voorzijde is vrij.
Eigen grond: 301 m2. Bouwjaar: 1954. In 2018 intensief verbouwd, vergroot en aangepast aan de huidige wensen van modern wooncomfort. Verwarming: c.v. (HR combiketel 2012).
Indeling.: Begane grond: entree met meterkast, toilet, provisiekelder, woonkamer (28 m2) met parketvloer, woonkeuken (33 m2) met eiken parketvloer, openslaande tuindeuren en luxe-, moderne- en uitgebreide keukenopstelling, voorzien van combimagnetron, stoomoven, gaskooktoestel in een kookeiland, koelkast, vaatwasmachine en afzuigplaat, bijkeuken.
1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, 1 of 2 slaapkamers in ruwbouw gereed, vaste kastruimte, badkamer, voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.
2e Verdieping: hobby/werk/slaapkamer, bereikbaar door middel van een vaste trap.
Voorzien van gevel- en dakisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.651,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 301 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 510 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (7.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tjalleberd Sectie A Perceelnummer 8248 Oppervlakte 301 m² Eigendomssituatie Volle eigendom