Kraak en Donker Makelaardij

K.R. Poststraat 17
8441 EL Heerenveen
Tel: 0513-627474
info@kraakdonker.nl
Dopheide 25, 8445 SK Heerenveen Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Dopheide 25 in Heerenveen 8445 SK

Omschrijving

Schitterend gelegen ruime gemoderniseerde ruime vrijstaande villa (709 m3) in golf en recreatie resort “Het Heidemeer”. Oppervlakte eigen grond 706 m2. Vrij uitzicht aan de voorzijde over een ruime waterpartij en de golfbaan. De onder architectuur aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en is onder andere voorzien van een speelveld (kunstgras), lijnbomen en fraaie borders. In de houten berging (9 m2) naast de woning is er veel opbergruimte.
Indeling: ruime hal, moderne toiletruimte + fonteintje, uitgebreide meterkast, inpandige garage (23 m2) met bergzolder, loopdeur en elektrisch bedienbare garage deur (2019), ruime L – vormige woonkamer met erkerraam, gashaard, schuifpui en eiken planken vloeren, luxe open keuken (10 m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur (gasfornuis inclusief 2x oven (Boretti), afzuigkap, ingebouwde koffiemachine (2018), vaatwasser, koel -/vriescombinatie + ijsblokjesmaker, quooker, magnetron), afsluitbare serre/werkkamer (14 m2) met vaste kasten, ruime bijkeuken.
1e verdieping: overloop, 4 slaap-/werkkamers (17,17,18 en 10 m2), de kleinste slaapkamer is op dit moment in gebruik als garderobekamer, luxe badkamer (in 2015 vernieuwd) met ligbad, vaste kasten, dubbele douche, vast wastafelmeubel en 2e toilet (10 m2), ruim balkon op de zuidwestzijde (bereikbaar vanuit 2 slaapkamers).
2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder (geen stahoogte).
Algemeen: hoog afwerkingsniveau, de jacuzzi en de buitendouche in de achtertuin zijn apart over te nemen, inclusief stoffering, bouwjaar 1999, centrale verwarming en warm water via HR combiketel (2010), de begane grond is overwegend voorzien van vloerverwarming, inclusief waterontharder, tuinbank + kussens, ingegraven trampoline en elektrisch bedienbaar zonnescherm, geheel geïsoleerd, woonoppervlakte 177 m2 + overige inpandige ruimte (garage 23 m2) + gebouw gebonden buitenruimte (balkon 13 m2).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 706 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 709 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-01-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel H.R. (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 323 m² (17.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Isolatie Dakisolatie Parkeeroppervlakte 23 m² (628 bij 368) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie C Perceelnummer 4332 Oppervlakte 706 m² Eigendomssituatie Volle eigendom