Kraak en Donker Makelaardij
K.R. Poststraat 17
8441 EL Heerenveen
Tel: 0513-627474
info@kraakdonker.nl
Pontdyk 4 A1-2, 8525 GG Langweer
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Omschrijving
Uniek in Friesland een bijzonder geheel: Schitterend gelegen (dubbele) vaar-inn woning met 2 schiphuizen (voorzien van automatisch bedienbare deuren), 2 eigen parkeerplaatsen en ruim eigen water om diverse boten in aan de kunnen leggen. Het geheel is in 2015 opgeleverd en wordt compleet inclusief luxe stoffering en luxe inventaris verkocht. Totaal inclusief water is 656 m2. Aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht over de Langweerder Wielen en aan de zijkant kijkt u naar de haven(s) van Langweer.
Indeling begane grond: entree, meterkast, slaapkamer met 2 maal 2 stapelbedden, wasmachine ruimte, berging 8,5 m2, 2 riante schiphuizen (3,6 breed x 11 diep x 2,7 hoog en 3,6 breed x 9,97 diep x 2,7 hoog) beide met eigen entree.
1e verdieping: tussenhal, toilet, luxe badkamer (6 m2) met dubbele douche en hardstenen wastafel, slaapkamer(6 m2) met stapelbed en automatisch bedienbare lichtkoepel, slaapkamer (13 m2) aan de voorzijde met 2 persoons bed, vaste kastruimte en Frans balkon, luxe woonkamer (25 m2) met houtkachel, fraaie schuifpuien naar de loggia (3 m2) aan de voorzijde, het balkon (5 m2) aan de zijkant en het brede balkon aan de achterzijde (15 m2) met fenomenaal uitzicht over de Langweerder Wielen, luxe keuken (18 m2) met diverse inbouwapparatuur en aansluitend de eetkamer (15 m2).
Algemeen: recreatieve bestemming, volledig isolatiepakket, centrale verwarming en warm water via HR combiketel (2015), inhoud van het totaal circa 560 m3, overwegend vloerverwarming met onderhoudsarme pvc vloeren, woonoppervlakte 95 m2 zonder de schiphuizen, in het eigen water kunnen diverse zeil- en of motorboten liggen en in de schiphuizen is er ruim voldoende ruimte voor een sloep of grote motorboot.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.789,47
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
2015
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging
Recreatiewoning
Ja
Bijzonderheden
Gestoffeerd en gemeubileerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
656 m²
Inhoud
300 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
80 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR ( Combiketel uit 2015)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Nee
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
wonen
Huidige bestemming
recreatief
Kadastrale gegevens
Gemeente
Langweer
Sectie
A
Perceelnummer
4797
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Langweer
Sectie
A
Perceelnummer
4798
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Langweer
Sectie
A
Perceelnummer
4780
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Langweer
Sectie
A
Perceelnummer
7479
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom