Kraak en Donker Makelaardij

K.R. Poststraat 17
8441 EL Heerenveen
Tel: 0513-627474
info@kraakdonker.nl
Utbuorren 19, 8493 MA Terherne Vraagprijs € 348.500,- k.k.
Utbuorren 19 in Terherne 8493 MA

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande woning met aanbouw en aangebouwde garage (8,0 x 3,0 m1) en aanlegsteiger.
Gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Terherne met vrij en landelijk uitzicht aan de voorzijde. De achtertuin grenst aan een insteekhaven, welke rechtstreeks toegang geeft tot het Friese merengebied.
Eigen grond: 370 m2. Bouwjaar: 1974. Verwarming: c.v.-hetelucht (2011).
Indeling.: Begane grond: entree met garderoberuimte, woonkamer (40 m2) met laminaatvloer, open keuken met tuindeur en moderne- en luxe keukenopstelling (2018), voorzien van een 5 pits gaskooktoestel met wokbrander, vaatwasmachine, oven, afzuigkap en losse magnetron en koel-vriescombinatie, bijkeuken, stookruimte, toilet, van binnenuit bereikbare garage, voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en loopdeur.
1e Verdieping: overloop, 4 zeer royale slaapkamers, alle met balkon en laminaatvloeren, vaste kastruimte, luxe- en moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
2e Verdieping: zolderberging, bereikbaar door middel van een zogenaamde “vlizotrap”.
Volledig voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie. De woning heeft in 2018 een facelift ondergaan. Het energielabel is C.
De achtertuin is betegeld en grenst aan een aanlegoever met een lengte van 15 meter.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 348.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 370 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-11-2027 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Hete lucht verwarming en mogelijkheid voor open haard Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (7.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 24 m² (800 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Woondoeleinden Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Terherne Sectie A Perceelnummer 2940 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom