Kraak en Donker Makelaardij
K.R. Poststraat 17
8441 EL Heerenveen
Tel: 0513-627474
info@kraakdonker.nl
Aengwirderweg 360, 8458 CM Tjalleberd
Vraagprijs € 598.500,- k.k.
Omschrijving
Karakteristiek en sfeervol vrijstaand woonhuis (970 m3) met souterrain, inpandige dubbele garage, overdekt terras en schitterend aangelegde- en onderhouden tuin op het zuidoosten, onder andere voorzien van sierbeplanting, grasgazon en terrassen. Daarachter: vrij- en landelijk uitzicht. Eigen grond: 633 m2. Bouwjaar: 2003. Verwarming: c.v. (plaatselijk voorzien van vloerverwarming).
Indeling.: Souterrain: bijkeuken met kitchenette, hobby/werk/slaapkamer, bergruimte, dubbele garage/autostalling met elektrisch bedienbare roldeur, werkkamer/”chillroom”/thuiswerkplek.
Begane grond: entree, kantoor/werk/slaapkamer met tuindeur, toilet, woonkamer (32 m2) met parketvloer (gewhitewashed) en houtkachel, woonkeuken (28 m2) met tuindeuren en een luxe-, moderne en uitgebreide keukenopstelling (2019), voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur.
1e Verdieping: overloop met wasgoedstortkoker, 3 slaapkamers, vaste kastruimte, luxe- en moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming, ligbad, douchehoek, toilet en 2 wastafels.
2e Verdieping: zolderberging, bereikbaar door middel van een vlizotrap.
Algemeen: Optimaal geïsoleerd. Het onderhoud is uitstekend. Er is gebruik gemaakt van bijzondere- en hoogwaardige materialen, als koperen dakgoten, metselwerk bestaande uit zogenaamde "friese geeltjes", veiligheidssloten en ontkalkingsinstallatie. Energielabel A.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 598.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.745,41
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
218 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
633 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
970 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
55 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
05-10-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
H.R. (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
231 m² (21.0 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig en souterrain, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeeroppervlakte
51 m² (850 bij 600)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tjalleberd
Sectie
K
Perceelnummer
1367
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tjalleberd
Sectie
K
Perceelnummer
1368
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tjalleberd
Sectie
K
Perceelnummer
1590
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom