Regentesselaan 73

Omschrijving

Op unieke locatie aan de rand van woonwijk Skoatterwald gelegen in 2020 gebouwd vrijstaand traditioneel gebouwd herenhuis op 688 m2 eigen grond. Inclusief vrijstaande houten garage/berging (15 m2). De fraaie bossen van Oranjewoud liggen in de directe nabijheid. Door de 28 zonnepanelen en de warmtepomp in combinatie met vloerverwarming (begane grond en 1e verdieping) en geen gasaansluiting is de energierekening nihil. Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof ramen en kozijnen. Bijzonder uitzicht over een ruime achtergelegen waterpartij. Energielabel A++.
Indeling: hal, modern toilet met fontein, meterkast, grote open woonkeuken (46 m2) voorzien van luxe keukenopstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, koffiemachine, stoomoven, vaatwasser), ruime bijkeuken/zijentree, tuingerichte woonkamer (26 m2), kantoor-/speelkamer (6,5 m2).
1e verdieping: overloop, 4 slaap-/werkkamers (11,11,16 en 11 m2), luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele vaste wastafel, douchehoek en 2e toilet.
2e verdieping: via vaste trap bereikbare ruimte met overloop, berging/ruimte voor de wasmachine, 2 slaap-/werkkamers (nog niet geheel afgewerkt) voorzien van laag temperatuur radiotoren en fraaie hoge plafonds en raampartijen. (21 en 19 m2).
Algemeen: volledig geïsoleerd, in de omgeving van de woning staan of komen alleen vrijstaande luxe woningen, woonoppervlakte: 216 m2, inhoud 788 m3 (+ overig 58 m3), verhuisklaar inclusief stoffering. De vloerafwerking bestaat uit onderhoudsarme visgraat gelegde pvc vloeren. Op de begane grond zijn er drie schuifpuien geplaatst waardoor de verbinding met de terrassen en de tuin optimaal is.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 770.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.564,81 Aanvaarding Per 14-01-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 216 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 688 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 788 m³ Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 20-09-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Warmtepomp (Elektrischketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (8.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 15 m² (500 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie E Perceelnummer 2920 Oppervlakte 688 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties