Valeriaan 33 in Heerenveen 8446 BC: Woonhuis.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden uitgebouwde halfvrijstaande semi-bungalow met aangebouwde berging en aangebouwde garage.
Direct aan open vaarwater (“De Veenscheiding”) gesitueerd. Aanlegbreedte eigen oever: 14,0 meter. De beschoeiing is in 2015 vervangen.
Eigen grond: 395 m2. Bouwjaar: 1974. Gelegen in het noordelijk gedeelte van woonwijk “De Greiden” op korte afstand van...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Uitstekend onderhouden uitgebouwde halfvrijstaande semi-bungalow met aangebouwde berging en aangebouwde garage.
Direct aan open vaarwater (“De Veenscheiding”) gesitueerd. Aanlegbreedte eigen oever: 14,0 meter. De beschoeiing is in 2015 vervangen.
Eigen grond: 395 m2. Bouwjaar: 1974. Gelegen in het noordelijk gedeelte van woonwijk “De Greiden” op korte afstand van onderwijsvoorzieningen, NS-station, openbaar groen en centrumvoorzieningen.
Indeling: Begane grond: entree met garderoberuimte, L-woonkamer met uitgebouwde tuinkamer/serre (2004), vloerverwarming en openslaande tuindeuren, half-open keuken, voorzien van een moderne- luxe keukenopstelling, voorzien van diverse gebruikelijke inbouwapparatuur, toilet, berging, van binnenuit bereikbare garage, witgoedruimte.
Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel met ombouw en infrarood-paneel.
Tweede verdieping: zolderberging, bereikbaar door middel van een vlizotrap.
Algemeen: Voorzien van dak- en gevelisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing. Het schilderwerk extern is in 2022 uitgevoerd. Verwarming: CV. HR combiketel 2004. Energielabel: C. In 2022 zijn 10 zonnepanelen geplaatst.
De tuin ligt op het noordwesten en is keurig aangelegd en onderhouden. Direct gelegen aan open vaarwater en onder andere voorzien van sierbeplanting en drie terrassen, waaronder een bevlonderd terras aan het water en een overkapt terras.

Well maintained extended semi-detached semi-bungalow with attached storage room and attached garage.
Located directly on open waterway (“De Veenscheid”). Construction width own bank: 14.0 metres. The shoring was replaced in 2015.
Private land: 395 m2. Year of construction: 1974. Located in the northern part of the residential area "De Greiden" at a short distance from educational facilities, railway station, public green areas and downtown facilities.
Layout: Ground floor: entrance with wardrobe space, L-shaped living room with extended garden room / conservatory (2004), underfloor heating and patio doors to the garden, half-open kitchen with a modern luxury kitchen layout, equipped with various usual appliances, toilet, storage room, Garage accessible from the inside, white goods area.
First floor: landing, 3 spacious bedrooms, luxurious bathroom with a bath, shower cabin, toilet, washbasin with cabinet and infrared panel.
Second floor: attic storage, accessible by means of a loft ladder.
General: Equipped with roof and facade insulation and fully equipped with insulating glazing. The external painting work was carried out in 2022. Heating: central heating. HR combi boiler 2004. Energy label: C. In 2022, 10 solar panels will be installed.
The garden is located on the northwest and is neatly laid out and maintained. Located directly on an open waterway and equipped with ornamental plants and three terraces, including a decked terrace on the water and a covered terrace.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.587,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 395 m² Inhoud 658 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 182 m² (13.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Muurisolatie Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Woondoeleinden Kadastrale gegevens Gemeente Heerenveen Sectie A Perceelnummer 4998 Oppervlakte 395 m² Eigendomssituatie Volle eigendom