Ganzenweide 17

Omschrijving

Wonen in een groene en zeer geliefde wijk in Heerenveen?
Aantrekkelijke woning gelegen dichtbij bosrand - UNIEKE KANS!

Op een prachtig, kindvriendelijk en rustig woonerf ligt deze ruim geschakelde 2-onder-1 kap woning.

Vanuit deze 2-onder-1 kap woning geniet u direct van het uitzicht richting de bosrand vanuit de keuken en voorste slaapkamer.

Indeling begane grond:
Voorentree, hal met modern toilet, garderoberuimte met berging en ruime voorraadkast. L-vormige tuingerichte woonkamer met sfeervolle openhaard en grote schuifpui met direct toegang tot de moderne tuin. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige Mitsubishi split-unit airconditioning. De ruime keuken met bar is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouw oven, inbouw koelkast, aparte inbouw vriesvakken, inbouw magnetron, inbouw vaatwasmachine en een inbouw plint-heater.

Indeling 1e verdieping:
Vanuit de hal met vaste hoektrap naar de overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer met extra wastafel), moderne badkamer met vloerverwarming, design radiator, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Indeling 2e verdieping:
Vanuit de overloop met vaste hoektrap naar 4e slaapkamer en berging. De stookruimte met een HR combiketel (Nefit-Bosch 2020, huur) zit ook op deze verdieping.

Verrassende meerwaarde:

• L-vormige tuingerichte woonkamer met sfeervolle openhaard en grote schuifpui
• Woonkamer en master bedroom zijn voorzien van een hoogwaardige Mitsubishi split-unit airconditioning, zowel koelen als verwarmen (geplaatst in 2021)
• Sanitair is voorzien van A-merken: Villeroy & Boch en Grohe
• Badkamer heeft o.a. ruime inloopdouche, modern toilet, vloerverwarming en design radiator.
• Keuken is voorzien van A-merken: Bosch en ATAG
• Keuken beschikt over een eigen bar + barkrukken
• In de woning is KPN glasvezelaansluiting aanwezig
• Moderne, onderhoudsarme en beschutte achtertuin op het zonnige zuidwesten
• Woning gelegen dichtbij bosrand op prachtig, kindvriendelijk en rustig woonerf

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De moderne, onderhoudsarme en beschutte achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. Er is een groot zonneterrasscherm aanwezig.

Garage:
De woning beschikt over een ruime garage, direct geschakeld aan het huis. De garagedeur (incl. losse ingebouwde toegangsdeur) is makkelijk handmatig te openen. De garage biedt ruimte aan een auto, meerdere fietsen en heeft voldoende opbergruimte. Daarnaast beschikt de garage over een bijkeuken waar plaats is voor een wasmachine, wasdroger en een extra koelkast. Er is een stortbak met stromend water en er kan eventueel een werkbank geplaatst worden. De garage beschikt over een grote garagezolder (stahoogte), deze is te bereiken met een directe trap.

De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen (oprit + garage). Energielabel C.

In de wijk:
Het winkelcentrum ‘De Greiden’ met 2 supermarkten, snackbar, apotheek, drogisterij en kapsalon is op loopafstand te bereiken. Verder ligt op loopafstand het recreatiegebied De Heide. Het is een divers natuurgebied voor oever- en waterrecreatie, zoals: wandelen, fietsen, zonnebaden, zwemmen, vissen, kanovaren, zeilen en windsurfen. Aangrenzend ligt de Engelenvaart, een kanaal tussen de Tjonger in het zuiden en de kanalen Nieuwe Heerenveense Kanaal en Veenscheiding aan de noordzijde, geschikt voor gemotoriseerde vaartuigen (bereikbaar vanuit de Jachthaven De Welle).
Daarnaast zijn er diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en sportfaciliteiten in de wijk te vinden.

Nabije omgeving:
De nabije omgeving is bosrijk en waterrijk.
Vlakbij Heerenveen en op fietsafstand vanuit de wijk ‘De Greiden’ vind je het koninklijke bos Oranjewoud, met landgoederen, lange lanen en pittoreske weilandjes. Het is één van de mooiste bosgebieden van Friesland om te wandelen en te fietsen.

Bootliefhebber? Heerenveen beschikt over een jachthaven. Jachthaven De Welle is een grote rustige haven, gelegen aan het Nieuw Heerenveense Kanaal. Golfliefhebber? Op korte afstand ligt Golfclub Heidemeer, een uitdagende 9 holes baan vol variatie.

Verder liggen Thialf, het belangrijkste en meest geavanceerde (overdekte) schaatsstadion van Nederland en het Abe Lenstra Stadion, het voetbalstadion van sc Heerenveen op fietsafstand. En uiteraard nog vele andere uitgebreide sportvoorzieningen, zoals Sportstad: een multifunctioneel centrum voor sport, beweging en gezondheid.

Het gezellige centrum van Heerenveen, met leuke winkels, restaurants, barretjes en uitgaansgelegenheden (bioscoop, theater, etc.) is op fietsafstand te bereiken. Heerenveen beschikt ook over een eigen ziekenhuis.

Bereikbaarheid (auto, trein en bus):
Aan de rand van de wijk ‘De Greiden’ en op loopafstand ligt het trein- en busstation van Heerenveen, met een rechtstreekse treinverbinding naar Leeuwarden en de Randstad.

Heerenveen ligt direct aan de A32 en de A7, dit zorgt voor goede bereikbaarheid met de auto.

Zie jij jezelf al op deze schitterende plek wonen?
Mis deze unieke kans niet en maak direct een afspraak met de makelaar!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.252,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 249 m² Inhoud 478 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-05-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel H.R. Nefit-Bosch (Gas Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (9.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (531 bij 308) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Heerenveen Sectie A Perceelnummer 5871 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties