Leeuwarderstraatweg 24

Omschrijving

Op prachtige woonstand tegenover open vaarwater (Heerensloot) volledig gemoderniseerde karakteristieke, statige vrijstaande woning op 796 m2 eigen grond. Het betreft de voormalige directeurswoning van Carrosseriefabriek Hanje. De afgelopen jaren is de schitterende woning geheel gemoderniseerd en ook qua isolatie en duurzaamheid geheel bij de tijd. De 15 zonnepanelen, de warmtepomp, de vloerverwarming en de schitterende afwerking maken dit een verhuisklare en energiezuinige woning.
Indeling: fraaie hal, kantoor/werkplek, royale woonkamer met houtkachel (40 m2) en aansluitend doorloop via openslaande tuindeuren naar een verhoogd terras (waaronder berging aanwezig is voor bijvoorbeeld sup planken/surf planken/kano’s), luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur (9,3 m2), provisiekelder, ruime bijkeuken, toilet en aangebouwde tuinkamer/hobbykamer (28 m2).
1e verdieping: overloop, 4 kamers (15,15 5 en 10 m2), luxe badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet en vaste wastafel.
Algemeen: bouwjaar 1916, geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel A+++!!!, aanwezig zijn schitterende elementen als glas in lood ramen, paneeldeuren, geglazuurde kruispannen en balkenplafonds, ruime hoekkavel met veel vrijheid, door de ligging tegenover open vaarwater is watersport mogelijk, alle (centrum) voorzieningen/ scholen/ het station in de nabijheid, woonoppervlakte: 149,5 m2, overige inpandige ruimte 34,8 m2, inhoud 677,23 m3, aparte parkeerplaats voor 2 auto’s en tevens kan naast de woning worden geparkeerd, centrale verwarming en warm water via warmtepomp.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1916 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 796 m² Inhoud 677 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 16-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Zonnecollectoren en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Warmtepomp (Elektrisch Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 374 m² (34.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tjalleberd Sectie A Perceelnummer 8017 Oppervlakte 746 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tjalleberd Sectie A Perceelnummer 11369 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties