Aengwirderweg 116

Omschrijving

Nabij Heerenveen in kleine dorpskern gelegen ruime karakteristieke woonboerderij met twee inpandige appartementen, twee vrijstaande sfeervolle gastenverblijven, 5 garageboxen en een grote garage/loods. Een van de gastenverblijven is zo nu en dan in gebruik als Bed en Breakfast. Door de plaatsing van zonnepanelen in 2017 met een opbrengst van circa 10.000 kwh zijn er lage tot geen elektriciteitskosten. Het geheel is in zeer goede staat en zo opgezet dat er weinig onderhoud nodig is. Er is bij de laatste verbouwingen veel aandacht besteed aan een goede isolatie. De daken van de drie bijgebouwen zijn in 2017 geheel vervangen. Oppervlakte eigen grond 4290 m2 met op het erf een fraaie boomgaard, diverse terrassen en ruime eigen parkeergelegenheid. Door de houtwal en natuurlijke beplanting biedt de tuin privacy. Er zijn diverse verhuurmogelijkheden buiten het ruime eigen woondeel waarbij de privacy van het woondeel gewaarborgd is. Ook geschikt voor mantelzorgwoning of begeleid wonen.

Indeling: hal, meterkast, nieuw toilet, Z-vormige luxe afgewerkte woonkamer met complete recent vernieuwde luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, overdekt terras, bijkeuken, slaap-/werkkamer met vaste kasten, complete badkamer.

Een nieuwe goed geïsoleerde eerste verdieping met overloop, 3 ruime slaap-/werkkamers, tweede complete badkamer.

Ruime deel met bergzolder (bereikbaar via automatisch bedienbare overheaddeur). Ruime hoogte voor bijvoorbeeld camper-/boot- of caravan stalling.

Er zijn in de woonboerderij 2 appartementen gesitueerd met eigen ingang. De twee appartementen kunnen eenvoudig weer bij de woning gevoegd worden.

In het eerste bijgebouw zit een complete wooneenheid met 4 garageboxen.

In het tweede bijgebouw met torentje zit een complete wooneenheid met houtkachel en cv en een garagebox.

In het derde bijgebouw (garage/loods) met op de achterzijde van het dak de zonnepanelen is 1 ruimte aanwezig met elektra en krachtstroom en voorbereiding voor houtkachel; geschikt als werkplaats, opslag van auto’s/caravans.

Algemeen: Door de verhuurmogelijkheden (buiten het eigen ruime woondeel) en de zonnepanelen is gratis wonen een mogelijkheid. Er zijn twee houtkachelaansluitingen, karakteristieke elementen als balkenplafonds, glas in lood ramen en schouwen aanwezig. Totaal 6 badkamers, 5 keukens en 15 kamers, centrale verwarming en warm water via HR combiketel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.650,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 530 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 4290 m² Inhoud 3466 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 253 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, 2 Wastafelmeubels, 2 Dubbele wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-05-2028 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (2x 2007/2014) (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2000 m² (40.0 m bij 50.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garagebox, voor 12 auto's Isolatie Geen isolatie Totaal aantal garages 6 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Tjalleberd Sectie K Perceelnummer 365 Oppervlakte 4290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties