Reidkraach 16
8465 RS OudehaskeOmschrijving
Bijzonder ruime vrijstaande villa (263 m2 woonoppervlakte!) met energielabel A (geldig tot 2012-2030), mede dankzij de 38 zonnepanelen (opbrengst circa 8,74 kWp), op een grote kavel grond (965 m2) met een prachtige tuin, een eigen verwarmd zwembad, en dan ook nog eens gelegen aan een schitterend meer, het Nannewiid, een beschermd natuurgebied met bijzondere flora en fauna, maar ook met zwem-,...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 263 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
English translation below
Bijzonder ruime vrijstaande villa (263 m2 woonoppervlakte!) met energielabel A (geldig tot 2012-2030), mede dankzij de 38 zonnepanelen (opbrengst circa 8,74 kWp), op een grote kavel grond (965 m2) met een prachtige tuin, een eigen verwarmd zwembad, en dan ook nog eens gelegen aan een schitterend meer, het Nannewiid, een beschermd natuurgebied met bijzondere flora en fauna, maar ook met zwem-, surf- , kano- en zeilwater voor de deur. Met recht een klasse woning op een heel bijzondere locatie.Deze woning leent zich uitstekend voor volledig gelijkvloers wonen of praktijk aan huis.
Op de begane grond is een ruime werk-/slaapkamer (ca. 18 m²) gerealiseerd met eigen badkamer, v.v. toilet, wastafel, inloopdouche en een sauna. Deze ruimte is tevens bereikbaar middels een eigen entree, die ook nog leidt naar een kantoor op de eerste verdieping. Dit maakt de woning zeer geschikt voor thuiswerkers, maar kan tevens dienen als gastenverblijf óf biedt voldoende ruimte voor meer-generatie-wonen.
Het bouwjaar is 1988 en in de loop der tijd hebben er meerdere verbouwingen en uitbreidingen plaatsgevonden. Alle werkzaamheden zijn steeds uitgevoerd op basis van deskundig advies en toezicht. Het resultaat is een zeer smaakvol geheel, praktisch en functioneel ingedeeld en zeer hoogwaardig afgewerkt! Echt op ieder detail is gelet, dus geen zorgen over naderend groot onderhoud.
Zo is de woning aan de tuinzijde onder architectuur uitgebouwd, t.b.v. van een gerieflijke eetkamer en een verlenging van de woonkamer. De living is totaal ca. 70 m² groot, afgewerkt met een fraaie gietvloer, inclusief vloerverwarming, en afgewerkt met een strak stucplafond. De living heeft een walnoten wand waarin zowel de open haard als een flatscreen t.v. harmonisch zijn opgenomen. De gehele achtergevel is uitgevoerd in glas, met brede schuifpui, waardoor de lichtinval in de woonkamer optimaal is en er een naadloze overgang naar de tuin ontstaat.
De half open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, in open verbinding met de woon-/eetkamer. Deze ruimte is voorzien van een moderne, zeer compleet uitgevoerde keukenopstelling, met dubbele ovens (incl. stoomoven), warmhouder, grote Boretti inductie kookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser en quooker.
Aan de voorzijde bevinden zich vier ruime parkeerplekken op eigen terrein. De rondom de woning gelegen tuin is fraai aangelegd en beschikt dankzij een uitgekiend beplantingsplan, over zeer veel privacy. De achtertuin is gelegen op het westen en is zeer gunstig gelegen op de zon. Tot in de late avond zelfs mooi op de achtergevel. In de ochtend heerlijk zonnig in het tuinhuis, ‘s avonds heerlijk nazitten onder de overkapping bij het huis en naast het zwembad. De tuin heeft een groot gazon met pop-up sproeier en robotmaaier, en veel bloeiende heesters en planten, diverse fruitbomen, een rotsblokken beekje met watervalletjes, en een vlonderterras met uitzicht op het meer. Rondom hardhouten steigers met een oeverlengte van ca. 22 meter, en een sleephelling voor de boot. Het Nannewiid is vanwege de bijzondere natuurwaarden eind 2023 uitgebaggerd (diepte circa 1,2 meter).
Indeling:
Hal/entree met meterkast (zeer uitgebreide groepenkast), garderobe en toilet (wandcloset), living met t.v. hoek, tuingerichte woonkamer met open haard partij en kastruimte, eetkamer met schuifpui, half open keuken met moderne keukenopstelling, bijkeuken met extra keukenblok en wasmachine aansluiting, slaap-/werkkamer met plavuizenvloer + vloerverwarming en schuifpui naar het aangrenzende terras, eigen hal/entree, toiletruimte, badkamer v.v. douche en wastafel + sauna, inpandige garage/berging.
1e verdieping:
overloop, zeer royale ouder slaapkamer met kastenwand en toegang dakterras, 2e, 3e en 4e slaapkamer, kantoor-/werkruimte, ruime badkamer v.v. dubbele wastafel, inloopdouche, whirlpool, toilet, urinoir en elektrische vloerverwarming.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, 2 slaapkamers.
Very spacious detached villa (263 m2 living area!) with energy label A (valid until 2012-2030), partly thanks to the 38 solar panels (yield approximately 8.74 kWp), on a large plot of land (965 m2) with a beautiful garden, a own heated swimming pool, and located on a beautiful lake, the Nannewiid, a protected nature reserve with special flora and fauna, but also with swimming, surfing, canoeing and sailing water on your doorstep. Truly a classy home in a very special location.
This house is ideal for completely single-storey living or practice at home.
On the ground floor there is a spacious work/bedroom (approx. 18 m²) with private bathroom, equipped with toilet, sink, walk-in shower and a sauna. This space is also accessible through a private entrance, which also leads to an office on the first floor. This makes the house very suitable for home workers, but can also serve as a guesthouse or provide sufficient space for multi-generational living.
The year of construction is 1988 and over time several renovations and extensions have taken place. All work has always been carried out on the basis of expert advice and supervision. The result is a very tasteful whole, practical and functional and finished to a very high standard! Attention has been paid to every detail, so no worries about upcoming major maintenance.
For example, the house on the garden side has been architecturally expanded to provide a comfortable dining room and an extension of the living room. The living room is approximately 70 m² in size, finished with a beautiful cast floor, including underfloor heating, and finished with a sleek stucco ceiling. The living room has a walnut wall in which both the fireplace and a flat screen TV. are recorded harmonically. The entire rear facade is made of glass, with wide sliding doors, allowing optimal light into the living room and creating a seamless transition to the garden.
The semi-open kitchen is located at the front of the house, in open connection with the living/dining room. This room has a modern, very complete kitchen layout, with double ovens (including steam oven), warming holder, large Boretti induction hob with cooktop extractor, dishwasher and quooker.
There are four spacious parking spaces on site at the front. The garden surrounding the house is beautifully landscaped and offers a lot of privacy thanks to a sophisticated planting plan. The backyard is located on the west and is very conveniently located on the sun. Even beautiful on the rear facade until late in the evening. Wonderfully sunny in the morning in the garden house, in the evening you can relax under the canopy at the house and next to the swimming pool. The garden has a large lawn with pop-up sprinkler and robotic mower, and many flowering shrubs and plants, various fruit trees, a boulder stream with waterfalls, and a deck terrace overlooking the lake. Surrounding hardwood jetties with a bank length of approximately 22 meters, and a slipway for the boat. Due to its special natural values, the Nannewiid was dredged at the end of 2023 (depth approximately 1.2 meters).
Layout:
Hall/entrance with meter cupboard (very extensive fuse box), wardrobe and toilet (wall-mounted closet), living room with TV. corner, garden-oriented living room with fireplace and cupboard space, dining room with sliding doors, semi-open kitchen with modern kitchen layout, utility room with extra kitchenette and washing machine connection, bedroom/office with tiled floor + underfloor heating and sliding doors to the adjacent terrace, private hall/entrance, toilet room, bathroom with shower and sink + sauna, indoor garage/storage room.
1st floor:
landing, very spacious master bedroom with wardrobe and access to the roof terrace, 2nd, 3rd and 4th bedroom, office/work space, spacious bathroom with double sink, walk-in shower, whirlpool, toilet, urinal and electric underfloor heating.
2nd floor:
Accessible via fixed stairs, 2 bedrooms.
This house is ideal for completely single-storey living or practice at home.
On the ground floor there is a spacious work/bedroom (approx. 18 m²) with private bathroom, equipped with toilet, sink, walk-in shower and a sauna. This space is also accessible through a private entrance, which also leads to an office on the first floor. This makes the house very suitable for home workers, but can also serve as a guesthouse or provide sufficient space for multi-generational living.
The year of construction is 1988 and over time several renovations and extensions have taken place. All work has always been carried out on the basis of expert advice and supervision. The result is a very tasteful whole, practical and functional and finished to a very high standard! Attention has been paid to every detail, so no worries about upcoming major maintenance.
For example, the house on the garden side has been architecturally expanded to provide a comfortable dining room and an extension of the living room. The living room is approximately 70 m² in size, finished with a beautiful cast floor, including underfloor heating, and finished with a sleek stucco ceiling. The living room has a walnut wall in which both the fireplace and a flat screen TV. are recorded harmonically. The entire rear facade is made of glass, with wide sliding doors, allowing optimal light into the living room and creating a seamless transition to the garden.
The semi-open kitchen is located at the front of the house, in open connection with the living/dining room. This room has a modern, very complete kitchen layout, with double ovens (including steam oven), warming holder, large Boretti induction hob with cooktop extractor, dishwasher and quooker.
There are four spacious parking spaces on site at the front. The garden surrounding the house is beautifully landscaped and offers a lot of privacy thanks to a sophisticated planting plan. The backyard is located on the west and is very conveniently located on the sun. Even beautiful on the rear facade until late in the evening. Wonderfully sunny in the morning in the garden house, in the evening you can relax under the canopy at the house and next to the swimming pool. The garden has a large lawn with pop-up sprinkler and robotic mower, and many flowering shrubs and plants, various fruit trees, a boulder stream with waterfalls, and a deck terrace overlooking the lake. Surrounding hardwood jetties with a bank length of approximately 22 meters, and a slipway for the boat. Due to its special natural values, the Nannewiid was dredged at the end of 2023 (depth approximately 1.2 meters).
Layout:
Hall/entrance with meter cupboard (very extensive fuse box), wardrobe and toilet (wall-mounted closet), living room with TV. corner, garden-oriented living room with fireplace and cupboard space, dining room with sliding doors, semi-open kitchen with modern kitchen layout, utility room with extra kitchenette and washing machine connection, bedroom/office with tiled floor + underfloor heating and sliding doors to the adjacent terrace, private hall/entrance, toilet room, bathroom with shower and sink + sauna, indoor garage/storage room.
1st floor:
landing, very spacious master bedroom with wardrobe and access to the roof terrace, 2nd, 3rd and 4th bedroom, office/work space, spacious bathroom with double sink, walk-in shower, whirlpool, toilet, urinal and electric underfloor heating.
2nd floor:
Accessible via fixed stairs, 2 bedrooms.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 825.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.136,88
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
263 m²
Woonkameroppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
965 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
958 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
14 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, 2 Toiletten, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, 2 Inloopdouches, Sauna, Douche, Whirlpool, Ligbad, Urinoir
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
20-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
396 m² (18.0 m bij 22.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
12 m² (463 bij 276)
Parkeer capaciteit
4
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nijehaske
Sectie
L
Perceelnummer
1444
Oppervlakte
965 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Kraak en Donker Makelaardij
K.R. Poststraat 17
8441 EL Heerenveen