Hoefblad 3

Omschrijving

Schitterend in woonwijk De Heide gelegen traditioneel gebouwde vrijstaande villa met aangebouwde ruime (42 m2) dubbele garage met vaste trap naar ruime verdieping (geschikt om als gastenverblijf/slaapruimte/werkruimte in te richten) en mooi aangelegde besloten tuin rondom. Door de aanwezigheid van een slaap-, en badkamer op de begane grond levensloopbestendig.

Aan de achterzijde is een royale groenstrook aanwezig waardoor het gevoel van ruimte wordt versterkt. De 9 holes golfbaan en een fraai wandel- en recreatie gebied Heidemeer liggen in de directe nabijheid. Optimale privacy met een grond oppervlakte van 754 m2.

Indeling: ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast, 2 persoons slaapkamer (13,4 m2), badkamer met ligbad, douchehoek en vaste wastafel (5,8 m2), ruime L- vormige woonkamer met gashaard (54 m2) en schuifpui, luxe vernieuwde woonkeuken (20 m2) met tuindeuren en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vriezer en stoomoven), bijkeuken.

1e verdieping: overloop, 3 slaap-/werkkamers (28, 10 en 28 m2), ruim balkon aan de westzijde, toilet met fonteintje, de bovenverdieping biedt vele mogelijkheden voor eventuele herindeling.
2e verdieping: ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Algemeen: bouwjaar 1986, energielabel C, dubbel glas, dak- muur- en vloerisolatie, centrale verwarming en warm water via HR combiketel (2006) en heteluchtverwarming, vloerverwarming in de woonkeuken, in de garage is nog een extra keukenblok geplaatst, fraaie eikenhouten parketvloeren in de woonkamer, woonoppervlakte: 214 m2, overige inpandige ruimte: 52 m2, inhoud woning 991 m3. Er is een alarminstallatie aanwezig. De woning is zeer solide gebouwd. Alle verdiepingsvloeren waaronder de zolder en de garageverdieping zijn van beton. De garage heeft spouwmuren en is geheel geïsoleerd. Buitenom is het huis in 2021 voor het laatst geschilderd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 709.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.297,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 215 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 754 m² Inhoud 992 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 53 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel H.R. (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 340 m² (17.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeeroppervlakte 42 m² (700 bij 600) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie C Perceelnummer 3503 Oppervlakte 698 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie C Perceelnummer 3710 Oppervlakte 56 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties