Rotstergaastweg 28

Omschrijving

Uitstekend gesitueerd traditioneel gebouwde woonboerderij met vrijstaande hobbyschuur en een plantenkas Oppervlakte eigen grond 3080 m2, optimale privacy in de rondom gelegen tuin. Ligging aan een rustige woonstraat aan de zuidelijke rand van Heerenveen. Recreatiegebied het Heidemeer, De Heide, Thialf en het Taconisbosk liggen letterlijk om de hoek.

Indeling.:
Begane grond: entree met garderoberuimte, ruime gang, woonkamer (23 m2), alkoof/opkamer/werkkamer (10 m2), woonkeuken (14,5 m2) met vaste kast en functionele keukenopstelling, voorzien van een inductie-kooktoestel, vaatwasmachine en afzuigkap, centrale hal, complete badkamer (9 m2) voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douchecabine, 3 tweepersoonsslaapkamers (circa 14, 14 en 18 m2), vaste kastruimte, toilet, ruime provisiekelder, vaste kastruimte, stook/wasruimte, inpandige schuur (voormalige deel), kleinveestal.

1e Verdieping: ruime overloop/werkplek met dakkapel, 2 slaapkamers (12 en 9 m2), niet nader ingerichte voormalige hooizolder.

Algemeen:
Verwarming en warm water door middel van HR combiketel (2008) in combinatie met een warmtepomp en een HeatCycle. Er zijn tevens 6 PVT zonnepanelen geplaatst (2023). Bouwjaar circa 1929, deels voorzien van muurisolatie en dubbel glas. Energielabel: F. Onderhoud intern en extern is redelijk.

De tuin ligt rondom en is voorzien van een gazon, sierbeplanting in “Le Roy-stijl”, terrassen, groentetuin en een bijzonder ruime oprit met parkeergelegenheid.

Woonoppervlakte: 193,5 m2, overige inpandige ruimte 245 m2, externe bergruimte: 46,8 m2. Inhoud woning 2395 m3.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.582,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 3080 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 2395 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 245 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-11-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 1100 m² (55.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 3 auto's Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie C Perceelnummer 3281 Oppervlakte 2550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie C Perceelnummer 3284 Oppervlakte 530 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties